Casas de luxo à venda nas ilhas: Madeira e São Miguel dominam oferta

Habitação Premium nas Ilhas Portuguesas: Oferta Limitada e Forte Procura Internacional

A disponibilidade de habitação de luxo para compra nas ilhas portuguesas continua a ser reduzida, tanto em quantidade como em localização. Uma análise recente do idealista revela tendências importantes nos mercados premium dos Açores e da Madeira, destacando a crescente procura internacional e a escassez de oferta qualificada.

🌍 Procura Internacional em Crescimento

Açores

• Todas as nove ilhas registaram mais de 40% de procura internacional por moradias à venda no 3.º trimestre de 2025.

• Nas ilhas do Corvo, Pico, Santa Maria e Flores, o interesse estrangeiro ultrapassou mesmo o interesse nacional, superando os 50%.

• A procura vem sobretudo dos EUA, Alemanha e Canadá, continuando a tendência de interesse crescente por parte de mercados com forte poder de compra.

Madeira

• A Madeira apresentou cerca de 47% de procura internacional, sobretudo de alemães, britânicos e norte-americanos.

• O arquipélago mantém-se como um dos destinos insulares portugueses mais atrativos para compradores estrangeiros com perfil premium.

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🏢 Oferta de Apartamentos de Luxo: Muito Escassa

• A oferta de apartamentos premium é extremamente limitada nas ilhas portuguesas.

• A Madeira é a única região com stock relevante, com aproximadamente 370 apartamentos de luxo, a um preço mediano de 1,58 milhões de euros.

• Nos Açores, apenas foram identificados cinco apartamentos premium, todos na ilha de São Miguel, com preço mediano de 1,35 milhões de euros.

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🏡 Moradias de Luxo: Realidades Diferentes Entre Madeira e São Miguel

Madeira

• O mercado conta com 1.200 moradias premium à venda, um aumento de 49% face ao ano anterior.

• O crescimento da oferta reduziu a pressão da procura, que caiu 30% no mesmo período.

• Os preços medianos registaram uma ligeira descida de 3%, fixando-se nos 1,82 milhões de euros.

São Miguel (Açores)

• Foram identificadas 89 moradias de luxo no verão de 2025, um crescimento significativo de 78% em termos anuais.

• A procura diminuiu 45%, possivelmente refletindo o aumento expressivo do stock.

• Os preços medianos subiram 10%, para cerca de 1,5 milhões de euros, sugerindo a entrada de imóveis ainda mais exclusivos no mercado.

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📌 Conclusão

Embora o mercado imobiliário premium nas ilhas portuguesas esteja a ganhar visibilidade internacional, a oferta continua limitada, especialmente nos Açores. A Madeira destaca-se pela maior disponibilidade de imóveis de luxo, enquanto São Miguel mostra uma evolução rápida mas ainda com números reduzidos.